Оценка государственного и муниципального имущества при выставлении на торгипрактический кейс по токсичным активам
Что стоит за отчётом об оценке, кто отвечает, когда бумага расходится с реальностью, и как продать объект, который годами висит в казне. Разбор реального кейса — от оценки до продажи руинированного объекта.
Партнёр ЭТП «Сбер А»
6 октября · 10:00 МСК
Участие бесплатное
Онлайн + запись эфира
Разбор реального кейса
Чек-лист заказа оценки
Между отчётом об оценке и реальным объектом — зона риска
Имущество выставляют на торги по документам, а покупают — по факту. Разберём, где расходятся бумага и реальность, кто за это отвечает и как безопасно провести оценку и продажу даже проблемного актива.
Подготовка к торгам
Где закладываются риски ещё до объявления
Оценка объекта
Что в отчёте — и что на самом объекте
Продажа и ответственность
Кто отвечает и как закрыть сделку
Увидите риски до торгов, а не после — когда сделку уже оспаривают.
Научитесь читать отчёт об оценке критически и сверять его с объектом.
Получите алгоритм работы с «токсичными» активами казны и чек-лист заказа оценки.
Для тех, кто выставляет имущество на торги, оценивает его или покупает
Полезно обеим сторонам сделки — и тем, кто распоряжается имуществом казны, и тем, кто приобретает его на торгах.
Специалисты по управлению имуществом: КУМИ, ДИЗО, комитеты по имущественным отношениям
Организаторы торгов по продаже и аренде государственного и муниципального имущества
Оценщики и судебные эксперты
Участники торгов и инвесторы, покупающие муниципальные активы
Юристы, сопровождающие сделки с государственным и муниципальным имуществом
Руководители и контрольные органы, отвечающие за распоряжение имуществом казны
Особенно полезно там, где в казне накопились объекты, которые не продать по «бумажной» цене и дорого содержать.
Ошибка в оценке всплывает не в отчёте — на торгах и после них
Вебинар о том, как не продать и не купить кота в мешке. Разберём, где оценка отрывается от реальности, кто несёт ответственность и что делать с «токсичными» активами казны.
Объект оценён по документам — а по факту это руины
Торги сорвались или оспорены из-за нереальной цены
Актив висит в казне годами: не продать, не списать, содержать дорого
Непонятно, кто отвечает: заказчик оценки, оценщик или организатор торгов
Не теория — рабочий алгоритм и чек-лист
Видеть скрытые риски подготовки имущества к торгам ещё до их объявления.
Сверять отчёт об оценке с реальным состоянием объекта и замечать расхождения.
Понимать ответственность каждой стороны — заказчика оценки, оценщика, организатора торгов.
Работать с «токсичными» активами казны по понятному алгоритму: продать, списать или иначе.
Правильно заказывать оценку — по чек-листу, который получите на вебинаре и заберёте с собой.
Практический вебинар с разбором кейса
Живой разбор с экспертом, вопросы — прямо в эфире.
Оценка и продажа руинированного объекта — от задачи до сделки.
Как правильно заказать оценку — забираете с собой и применяете сразу.
Шесть тем — от скрытых рисков до чек-листа заказа оценки
Нажмите на тему, чтобы раскрыть содержание.
01 Скрытые риски подготовки имущества к торгам Где закладываются проблемы ещё до объявления торгов
- Типовые ошибки при формировании лота и подготовке документации
- Что проверить по объекту до того, как заказывать оценку
- Как ошибки подготовки превращаются в срыв торгов и претензии
02 Разница между бумагой и реальностью Отчёт об оценке против фактического состояния объекта
- Откуда берётся расхождение между ценой в отчёте и состоянием объекта
- Признаки отчёта, которому нельзя верить без проверки
- Как сверить документы с объектом и зафиксировать расхождения
03 Ответственность сторон Заказчик оценки, оценщик, организатор торгов
- Кто и за что отвечает — по закону и по договору
- Последствия некорректной оценки для каждой из сторон
- Как распределить ответственность до сделки, а не после
04 «Токсичные активы» в муниципальной казне Объекты, которые не продать и дорого содержать
- Что делает актив «токсичным» и как его распознать в реестре
- Варианты действий: продажа, списание, иные решения
- Экономика содержания против экономики сделки
05 Практический кейс: оценка и продажа руинированного объекта От постановки задачи до сделки
- Исходные данные и ловушки конкретного объекта
- Как проводилась оценка и что показала проверка на месте
- Как прошла продажа и какие выводы для практики
06 Чек-лист: как правильно заказать оценку Забираете с собой
- Что включить в задание на оценку, чтобы отчёт был пригоден для торгов
- Что требовать от оценщика и как принимать отчёт
- Контрольные точки, которые снимают риски оспаривания
Участие бесплатное — нужна только регистрация
- Живой эфир и вопросы эксперту
- Доступ к записи после эфира
- Чек-лист «Как правильно заказать оценку»
- Разбор реального кейса от постановки задачи до сделки
Регистрация — через форму ниже. После регистрации пришлём ссылку на эфир. Можно регистрировать нескольких сотрудников организации.
Оценщик и судебный эксперт — видит и отчёты, и споры по ним
Регалии
- Генеральный директор АНО ДПО «Институт экспертиз Восточной Сибири»
- Вице-президент Ассоциации судебных экспертов Сибири и Дальнего Востока
- Преподаватель ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет»
- Практикующий оценщик
Чем полезен взгляд спикера
- Оценка государственного и муниципального имущества при подготовке к торгам
- Экспертный взгляд на отчёты об оценке: что в них не сходится с объектом
- Опыт подготовки оценщиков и специалистов по имуществу
Четыре причины не откладывать
Реальный кейс, а не абстракции
Разбор конкретного руинированного объекта — от оценки до продажи.
Эксперт-практик
Оценщик и судебный эксперт: видит и отчёты об оценке, и споры, в которые они превращаются.
Чек-лист с собой
Инструмент заказа оценки, который можно применить уже на следующей неделе.
Обе стороны сделки
Полезно и тем, кто продаёт имущество казны, и тем, кто покупает его на торгах.